Главная » Новости » Объем рынка ипотечных облигаций ДОМ.РФ может превысить 1 трлн руб. в 2021 году

Объем рынка ипотечных облигаций ДОМ.РФ может превысить 1 трлн руб. в 2021 году

ДОМ.РФ может увеличить в 2021 году выпуск ипотечных ценных бумаг в два раза, тем самым увеличив общий объем до 1 трлн руб, говорится в сообщении госкомпании. Об этом рассказал директор по взаимодействию с инвесторами ДОМ.РФ Алексей Пудовкин.

«У ДОМ.РФ на сегодняшний момент 21 выпуск ипотечных облигаций общим объемом 575 млрд рублей и уже в следующем году мы преодолеем планку в 1 трлн рублей», – сказал Алексей Пудовкин.

По его словам, сейчас объем секьюритизации составляет 5% от ипотечного портфеля, но доля секьюритизированного портфеля продолжит расти вместе с ростом рынка ипотеки. Это соотношение будет стремиться к 10% от ипотечного портфеля, когда сам ипотечный портфель будет составлять те же 15-20% ВВП и активов банковского сектора на горизонте 3 лет.

«Уже в следующем году объем ипотечного рынка достигнет 12 трлн руб. Возникает вопрос: как банкам сохранить качественный, удобный, социально правильный продукт для заемщика и не получить избыточный объем процентного риска? Это, конечно, ипотечная секьюритизация, которая позволяет банку продать ипотечный актив со своего баланса, разрешает вместе с ним продать и кредитный и процентный риск, продать на финансовый рынок, туда, где он востребован, где есть инвесторы, которые как раз в условиях падения ставок, снижения доходности по ОФЗ ищут активы, которые при сопоставимом уровне кредитного риска могут обеспечить премию в доходности. Это как раз ипотечные облигации. Они обеспечивают очень хорошую премию за наличие процентного риска», – отметил представитель института развития.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру Мин ставка, %
Май город-курорт Ленинский район Сдан от 5 246 122 руб. от 4.5%
Дабл Ленинский район 4 кв. 2021 г. от 2 822 250 руб. от 4.5%
Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха 2 кв. 2019 г. от 10 516 160 руб. от 0.1%
СИМВОЛ Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Авиамоторная 4 кв. 2022 г. от 6 371 920 руб. от 0.1%
Царская площадь Москва, Северный округ, район Беговой, м. Динамо Сдан от 10 673 090 руб. от 4.7%
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская 1 кв. 2021 г. от 9 872 500 руб. от 0.5%
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2022 г. от 12 172 770 руб. от 5.85%
Жилой квартал ВТБ Арена парк Москва, Северный округ, район Аэропорт, м. Динамо от 15 420 573 руб. от 0.1%
Район «Испанские кварталы» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино, пос. Сосенское 1 кв. 2021 г. от 5 485 000 руб. от 2.55%
Мир Митино Москва, Северо-Западный округ, район Митино, м. Пятницкое шоссе 3 кв. 2020 г. от 4 900 000 руб. от 0.5%
Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево 4 кв. 2021 г. от 7 751 952 руб. от 5.85%
Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка 1 кв. 2022 г. от 5 250 000 руб. от 0.5%
Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 4 кв. 2020 г. от 10 243 291 руб. от 3.2%
Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский 2 кв. 2020 – 2 кв. 2023 г. от 4 699 500 руб. от 0.1%
Fresh Москва, Южный округ, район Зябликово, м. Красногвардейская 1 кв. 2022 г. от 6 206 220 руб. от 0.1%
FoRest Москва, Западный округ, район Ново-Переделкино 4 кв. 2020 г. от 7 715 680 руб. от 4.5%
Метрополия Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК 3 кв. 2024 г. от 7 156 800 руб. от 4.7%
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. от 9 939 600 руб. от 5.85%
Тополя Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино 2 кв. 2021 г. от 6 959 858 руб. от 4.9%
City Bay Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино от 7 006 125 руб. от 4.7%
Прокшино Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино 1 кв. 2023 г. от 4 400 000 руб. от 2.55%

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Показать все

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*