Главная » Новости » Объем средств на счетах эскроу в долевом строительстве в марте вырос на четверть

Объем средств на счетах эскроу в долевом строительстве в марте вырос на четверть

Показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в марте 2020 года продолжали расти. Об этом свидетельствуют результаты обследования уполномоченных банков, в которых могут открываться расчетные счета застройщиков и счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, говорится в сообщении Центрального Банка РФ.

За март количество счетов эскроу увеличилось на 15 тыс., или на 24%, и составило более 77 тысяч. Это выше месячных темпов роста в конце прошлого года (порядка 5 тыс. счетов). Размер средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, вырос до 271,4 млрд руб., увеличившись на 25%.

Банками заключено 1064 кредитных договора с застройщиками. Сумма кредитных линий превысила 1,2 трлн рублей. Задолженность застройщиков перед банками, складывающаяся исходя из потребности застройщиков в средствах для строительства, составила 413,4 млрд рублей. В рамках уже заключенных кредитных договоров потенциал расширения кредитования превысил 844 млрд рублей.

Средняя процентная ставка по кредитам застройщикам находится в диапазоне от 4,18 до 6,03% (по федеральным округам). По каждому конкретному договору ее размер существенным образом зависит от объема средств, накопленных на счетах эскроу, а также иных факторов (например, программ поддержки застройщиков — субъектов малого и среднего предпринимательства).

В 45 субъектах России есть 123 завершенных проекта с использованием счетов эскроу, по которым раскрыты более 5,4 тыс. счетов эскроу, сумма средств, перечисленных с них застройщикам и банкам в погашение предоставленных кредитов, составила более 12,4 млрд руб.

Таким образом, данные мониторинга на 1 апреля 2020 года не дают оснований говорить о сокращении проектного финансирования из-за кризисных явлений, отмечают в ЦБ. Однако следует учитывать, что основные причины возможного сокращения (ограничительные меры, прекращение работы строительных площадок), появившиеся в конце марта — начале апреля, пока могли не оказать негативного влияния на динамику.

При этом Банк России и Правительство Российской Федерации для смягчения негативного влияния кризисных явлений на отрасль принимают меры по поддержанию ипотечного кредитования, например, регуляторные послабления по кредитам застройщикам жилой недвижимости.

Park Avenue Истринский район, Ильинское, Новорижское шоссе, 29 км от МКАД

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*