Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты. В России насчитывается 23 застройщика с объемами строительства более 500 тыс. кв. метров, свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства. На их долю приходится 28% возводимого в стране многоквартирного жилья, говорится в сообщении ДОМ.РФ.
Лидируют по объемам жилья в стройке Группа компаний ПИК и Группа ЛСР, которые совокупно возводят 9,7 млн кв. метров — 10% всего многоквартирного жилья, строящегося в России (100,5 млн кв. м по состоянию на 25 марта 2020 года). Они осуществляют деятельность в девяти регионах: Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Московской, Калужской, Тюменской, Ярославской, Свердловской и Ростовской областях.
Эти два девелопера относятся к системообразующим застройщикам, для чего должны соблюдаться два критерия: объем строительства не менее 4 млн кв. м и не менее четырех регионов присутствия. На момент включения в соответствующий список эти девелоперы соответствовали обоим критериям.
В настоящий момент правительство России рассматривает возможность изменения правил: статус системообразующих предлагается распространить на компании, строящие от 500 тыс. кв. м жилья. Как показывают данные портала наш.дом.рф, в эту категорию попадает, помимо двух вышеупомянутых, еще 21 компания. На них приходится 18,3 млн кв. м строительства (почти в два раза больше, чем у ПИК и ЛСР) — 18% строящегося в стране жилья.
Таким образом, в совокупности на 23 компании со стройкой свыше 500 тыс. кв. м приходится около 28 млн кв. м жилья, или 28% многоквартирного строительства в России. География присутствия системообразующих застройщиков в случае изменения критериев также увеличится вдвое, расширившись на девять регионов: Архангельскую, Калининградскую, Курскую, Ленинградскую, Рязанскую и Тульскую области, на Пермский и Ставропольский край, а также Республику Башкортостан.
Указанные 23 застройщика возводят 7,4 млн кв. м жилья с применением схемы эскроу. С 1 июля 2019 года эта схема обязательна для всех новых проектов многоквартирного строительства. В ее рамках дольщики перечисляют деньги не на расчетный счет строительной компании, а на специальный счет эскроу, который раскрывается застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию. Тем самым полностью исключается появление новых обманутых дольщиков.
Переход застройщиков на новые правила осуществляется равномерно: в сегменте крупных, средних и малых девелоперов уровень проникновения счетов эскроу составляет около 30%. Исключением являются два действующих системообразующих застройщика, которые получили возможность достраивать часть проектов по старым правилам (на основе заключения о соответствии критериям Постановления Правительства РФ № 480).
«С учетом ситуации, сложившейся из-за распространения коронавирусной инфекции, Правительство России осуществляет постоянный мониторинг жилищной сферы с целью недопущения снижения объемов ввода жилья и для поддержки застройщиков», — заключается в сообщении.
Актуальные проекты компании Группа ЛСР (март 2020)
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Лучи | Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Юго-Западная | 4 кв. 2021 г. | от 5 986 656 руб. |
| ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская | 4 кв. 2022 г. | от 9 911 677 руб. |
| Ленинградка 58 | Москва, Северный округ, район Головинский, м. Водный стадион | 1 кв. 2021 г. | от 7 867 600 руб. |
| Нахабино Ясное | Истринский район | 3 кв. 2018 г. | от 5 914 480 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Актуальные проекты компании ПИК (март 2020)
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Щитниково Изумрудный | Балашихинский район, г. Балашиха | 3 кв. 2013 г. | от 4 258 500 руб. |
| Просторная 7 | Москва, Северо-Восточный округ, район Богородское, м. Преображенская площадь | 3 кв. 2022 г. | от 5 329 220 руб. |
| Молодогвардейская 36 | Москва, Западный округ, район Кунцево, м. Молодежная | 2 кв. 2021 г. | от 5 936 040 руб. |
| Ильменский 17 | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 2 кв. 2022 г. | от 4 801 500 руб. |
| Люблинский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская | 4 кв. 2021 г. | от 4 292 640 руб. |
| Holland park | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Спартак | 3 кв. 2022 г. | от 7 031 520 руб. |
| Дмитровский парк | Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская | 4 кв. 2021 г. | от 4 616 610 руб. |
| Измайловский 11 | Москва, Восточный округ, район Измайлово, м. Измайловская | 1 кв. 2021 г. | от 5 909 750 руб. |
| Западный порт | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 4 кв. 2021 г. | от 8 143 240 руб. |
| Михайловский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект | 2 кв. 2022 г. | от 5 155 700 руб. |
| Столичные Поляны | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Улица Скобелевская | 4 кв. 2019 г. | от 4 509 210 руб. |
| Шереметьевский | Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Савеловская | 4 кв. 2021 г. | от 5 768 330 руб. |
| Солнцево-Парк | Новая Москва, Новомосковский округ, м. Юго-Западная, пос. Внуковское | 4 кв. 2020 г. | от 3 804 320 руб. |
| Жулебино парк | Люберецкий район, г. Люберцы | 4 кв. 2021 г. | от 3 643 200 руб. |
| Люберцы парк | Люберецкий район, г. Люберцы | 4 кв. 2020 г. | от 3 164 040 руб. |
| Волжский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Волгоградский проспект | 2 кв. 2022 г. | от 5 019 210 руб. |
| Волоколамское 24 | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле | 4 кв. 2022 г. | от 5 930 470 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Источник: www.irn.ru
