Главная » Новости » Риелторы назвали районы Москвы с самым востребованным жильем

Риелторы назвали районы Москвы с самым востребованным жильем

Традиционно покупателей привлекает жилье, расположенное в ЗАО и СЗАО Москвы. С начала 2020 года каждая тринадцатая сделка была заключена в проектах Хорошево-Мневники. В общей структуре спроса этот район занимает наибольшую долю – 8%, говорится в сообщении компании «НДВ – Супермаркет Недвижимости», специалисты которой назвали районы Москвы, пользующиеся наибольшим спросом у покупателей новостроек в первом полугодии 2020 года.

Проекты в районе Хорошево-Мневники и по соседству

Хорошево-Мневники Октябрьское поле, Хорошево-Мневники

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха 2 кв. 2019 г. от 10 516 160 руб.
Родной город Октябрьское поле Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле 1 кв. 2018 г. от 7 158 160 руб.
Городской квартал BIGTIME Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская 4 кв. 2020 г. от 7 571 800 руб.
FREEDOM Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская 2 кв. 2020 г. от 21 710 760 руб.
Счастье в Мневниках Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская Сдан от 24 722 160 руб.
Дом Серебряный Бор Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле Сдан от 36 990 000 руб.
Клубный дом Октябрь Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле от 4 779 040 руб.
Волоколамское 24 Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Щукинская 4 кв. 2022 г. от 5 461 170 руб.
Театральный квартал Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле 1 кв. 2022 г. от 6 561 460 руб.
Вереск Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Октябрьское поле 2 кв. 2023 г. от 6 849 790 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

На втором месте – 6% – находится Даниловский район. В его новостройках в 2020 году заключалась каждая 16-я сделка. Далее – Западное Дегунино. В общей структуре спроса он занимает аналогично Даниловскому району долю в 6%, уступая второе место в рейтинге за счет общего числа сделок в абсолютном выражении. В результате, с начала года в Западном Дегунино был подписан каждый 17 договор на покупку квартиры или апартаментов.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними

ДаниловскийЗападное Дегунино Даниловский Даниловский, Котловка, Нагатинская, Нагорная, Тульская

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Донской квартал Москва, Южный округ, район Донской, м. Тульская 3 кв. 2021 г. от 5 515 315 руб.
Квартал на набережной NOW Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк 4 кв. 2021 г. от 12 103 080 руб.
Vitality Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Дубровка 4 кв. 2022 г. от 11 256 000 руб.
Метрополия Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Волгоградский проспект 3 кв. 2024 г. от 8 523 450 руб.
Titul на Серебрянической Москва, Центральный округ, район Таганский, м. Китай-город 4 кв. 2020 г. от 24 607 548 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU Западное Дегунино Бескудниковский, Верхние Лихоборы, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный, Селигерская

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 4 кв. 2020 г. от 7 655 223 руб.
Селигер-Сити Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская 4 кв. 2021 г. от 5 776 240 руб.
Счастье на Дмитровке Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская Сдан от 12 849 300 руб.
Nord Москва, Северо-Восточный округ, район Северный, м. Алтуфьево 3 кв. 2020 г. от 5 232 883 руб.
Дмитровский парк Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 4 кв. 2022 г. от 5 246 440 руб.
Ильменский 17 Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская 2 кв. 2022 г. от 5 468 760 руб.
Тринити Москва, Северный округ, м. Верхние Лихоборы 3 кв. 2021 г. от 6 293 810 руб.
Талисман на Дмитровском Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы 2 кв. 2021 г. от 8 157 600 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

В Раменках и Люблино сосредоточилось по 5% и 4% соответственно заключенных сделок. Квартиры и апартаменты в других районах Москвы на рынке первичного жилья покупали в меньших количествах, так что их доля в общей структуре распределения спроса в этом году не превысила 3%.

Проекты в районе метро Раменки и по соседству

Раменки Воробьевы горы, Гагаринский, Ломоносовский, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 4 кв. 2020 г. от 15 264 625 руб.
Настоящее Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 2 кв. 2022 г. от 10 579 800 руб.
Событие Москва, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект 1 кв. 2021 г. от 11 246 500 руб.
Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1 кв. 2021 г. от 13 111 376 руб.
Ленинский 38 Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Ленинский проспект Сдан от 13 200 000 руб.
VAVILOVE Москва, Юго-Западный округ, район Ломоносовский, м. Профсоюзная 3 кв. 2018 г. от 33 447 944 руб.
Долина Сетунь Москва, Западный округ, район Раменки Сдан от 39 561 290 руб.
Огни Москва, Западный округ, район Раменки 4 кв. 2021 г. от 6 965 990 руб.
West Garden Москва, Западный округ, район Раменки 1 кв. 2022 г. от 9 304 710 руб.
Мосфильмовский Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет Сдан от 12 698 400 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

Хорошево-Мневники занимает топовые позиции в рейтингах лучших районов Москвы и не напрасно. Этот район старинный с отлично развитой социальной инфраструктурой. Примерно треть территории занимает Серебряный бор. Удобные транспортные развязки позволяют быстро добраться до центра и выехать за город. В черте района есть станции МЦК и метро.

На сегодняшний день здесь реализуется 15 проектов точечной и комплексной застройки. Апартаменты представлены лишь в двух комплексах. Все новостройки преимущественно относятся к бизнес-классу и находятся на разных этапах строительства. В сданных проектах представлен наибольший объем предложения – 45%. В 2020 году в основном покупались квартиры без отделки в жилых комплексах на этапе ведения отделочных работ. Средний бюджет сделки составил 14,2 млн. руб. Средняя цена квадратного метра по району, по данным «НДВ – Супермаркет Недвижимости», 244,2 тыс. руб.

Даниловский район привлекает покупателей своей близостью к центру. Он активно застраивается и занимает ведущие позиции в структуре распределения предложения на рынке первичного жилья Москвы. На сегодняшний день в реализации находится 16 жилых комплексов. Лишь один проект представлен комфорт-классом, остальные новостройки – бизнес. Соотношение квартир и апартаментов 60 на 40. Предложения с отделкой представлены в 56% комплексов. Большая доля реализуемых вариантов сосредоточена в сданных корпусах и в корпусах на этапе котлована – 38% и 36% соответственно.

В 2020 году в Даниловском районе каждая вторая сделка заключалась в проекте на начальном этапе строительства. Средний бюджет сделки по району составил 15,8 млн руб. Средняя цена квадратного метра – 258,1 тыс. руб.

Западное Дегунино типичный спальный район Москвы с хорошо развитой социальной инфраструктурой. Открытие новых станций метро (Селигерская, Верхние Лихоборы, Лихоборы) и запуск трассы М-11 сильно улучшили транспортную доступность района.

Проекты на Селигерской и по соседству

Селигерская Бескудниковский, Верхние Лихоборы, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный, Селигерская

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 4 кв. 2020 г. от 7 655 223 руб.
Селигер-Сити Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская 4 кв. 2021 г. от 5 776 240 руб.
Счастье на Дмитровке Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская Сдан от 12 849 300 руб.
Nord Москва, Северо-Восточный округ, район Северный, м. Алтуфьево 3 кв. 2020 г. от 5 232 883 руб.
Дмитровский парк Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 4 кв. 2022 г. от 5 246 440 руб.
Ильменский 17 Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская 2 кв. 2022 г. от 5 468 760 руб.
Тринити Москва, Северный округ, м. Верхние Лихоборы 3 кв. 2021 г. от 6 293 810 руб.
Талисман на Дмитровском Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Верхние Лихоборы 2 кв. 2021 г. от 8 157 600 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

В настоящее время ведется строительство шести жилых комплексов, один из которых проект бизнес-класса. Остальные 5 комплексов относятся к классу комфорт, есть предложения с отделкой. В двух проектах реализуются апартаменты. Основная доля предложения приходится на проекты на высокой стадии готовности. В 2020 году основным спросом в Западном Дегунино пользовались квартиры в проектах на этапе возведения нижних этажей. Средний бюджет по району составил 8,9 млн руб. Средняя стоимость квадрата – 194,8 тыс. руб.

В Раменках 25% территории занимают лесопарковые массивы – Воробьевы горы и Ботанический сад МГУ. Здесь находятся топовые ВУЗы страны – Всероссийская академия внешней торговли, МГУ. Резко улучшилась транспортная доступность после открытия новых станций метро – Ломоносовский проспект, Раменки, Мичуринский проспект.

Проекты в районе Раменки и по соседству

Раменки Воробьевы горы, Гагаринский, Ломоносовский, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Небо Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 4 кв. 2020 г. от 15 264 625 руб.
Настоящее Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 2 кв. 2022 г. от 10 579 800 руб.
Событие Москва, Западный округ, район Раменки, м. Мичуринский проспект 1 кв. 2021 г. от 11 246 500 руб.
Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1 кв. 2021 г. от 13 111 376 руб.
Ленинский 38 Москва, Юго-Западный округ, район Гагаринский, м. Ленинский проспект Сдан от 13 200 000 руб.
VAVILOVE Москва, Юго-Западный округ, район Ломоносовский, м. Профсоюзная 3 кв. 2018 г. от 33 447 944 руб.
Долина Сетунь Москва, Западный округ, район Раменки Сдан от 39 561 290 руб.
Огни Москва, Западный округ, район Раменки 4 кв. 2021 г. от 6 965 990 руб.
West Garden Москва, Западный округ, район Раменки 1 кв. 2022 г. от 9 304 710 руб.
Мосфильмовский Москва, Западный округ, район Раменки, м. Университет Сдан от 12 698 400 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

В черте района Раменки ведется строительство 16 проектов, один из которых относится к классу комфорт, остальные – премиум и бизнес сегмент. Основное предложение (59%) сосредоточено в корпусах на начальном этапе строительства. Квартиры реализуются в 80% проектов. С начала года 43% сделок заключалось в корпусах на начальном этапе строительства. В основном покупались квартиры без отделки. Средняя стоимость кв. м в Раменках с начала года составила 315 тыс. руб. Средний бюджет сделки – 23 млн руб.

Люблино – спальный район Москвы на границе с МКАД. Кузьминский парк частично расположен в этом районе. Есть одноименная станция метро, что значительно улучшает транспортные характеристики Люблино.

В настоящее время ведется строительство пяти комплексов комфорт-класса с большим объемом предложения квартир. В одном из проектов реализуются апартаменты, в остальных – квартиры. Основное предложение составляют квартиры с отделкой. На этапе котлована сосредоточено 89% предложений. В 2020 году основной спрос зафиксирован в проектах на этапе ведения отделочных работ. Средняя стоимость квадратного метра в районе Люблино с начала года составила 159,2 тыс. руб. Средний бюджет сделки – 7,4 млн руб.

Проекты в районе Люблино и по соседству

Люблино Волжская, Люблино

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Тополя Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Люблино 2 кв. 2021 г. от 6 100 425 руб.
Станция «Л» Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино 2 кв. 2022 г. от 3 603 750 руб.
Люблинский парк Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская 3 кв. 2022 г. от 4 352 040 руб.
L’Club Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Люблино 4 кв. 2021 г. от 6 993 602 руб.
Атмосфера Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Люблино 3 кв. 2019 г. от 9 960 300 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*