Главная » Новости » Savills: спрос на элитные новостройки в апреле упал в 2 раза

Savills: спрос на элитные новостройки в апреле упал в 2 раза

Апрель 2020 года стал самым «слабым» месяцем по количеству заключенных первичных сделок на рынке премиальных новостроек Москвы за последние 10 лет. Всего, по оценке компании Savills, за прошедший месяц было зарегистрировано 36 договоров долевого участия и купли-продажи c элитными новостройками. Это более чем в 2 раза меньше относительно прошлогоднего апрельского значения, говорится в пресс-релизе компании.

Как и в марте, новые проекты в продажу в апреле 2020 года не поступали. Объем предложения остается стабильным – в экспонировании на первичном рынке находится около 2 700 единиц жилья, что сопоставимо с прошлогодним количеством квартир и апартаментов в свободной продаже.

За последние 12 месяцев средневзвешенная цена предложения показала прирост на 12%, а с начала года – на 7%. Текущее среднее значение по всем проектам составляет 954 000 руб./кв. м, в долларовом эквиваленте – 12 950 $/кв. м. Долларовая стоимость элитных новостроек за счет изменения валютного курса за последний год практически не изменилась.

В противовес стабильным ценовым значениям предложения как в рублевом, так и валютном эквиваленте, ценообразование по прошедшим апрельским сделкам демонстрирует заметное падение относительно прошлогодних значений – средневзвешенная цена сделок не превысила 588 тыс. руб./кв. м, что на 7% ниже показателя апреля 2019 года, а в долларах – на 19%.

В период апрельского карантина покупатели выбирали квартиры и апартаменты большей площади в сравнении с прошлым весенним сезоном (в среднем 144 кв. м против 101 кв. м год назад).

Средний бюджет по проданным лотам в апреле 2020 года на 5% больше, чем в прошлом году – 67 млн руб. против 64 млн руб. Максимальные по стоимости сделки в прошедшем месяце превышали границу в 7 млн долл. США (или более 550 млн руб.).

Более всего покупателей интересовали квартиры и апартаменты с отделкой – более 60% всех сделок. По сути, впервые на рынке премиальных новостроек была отмечена такая большая доля продаж с отделкой в течение месяца.

Наиболее востребованными со стороны покупателей элитных квартир в апреле 2020 года оставались традиционные районы-фавориты – Пресненский и Хамовники. Суммарно здесь заключено более две трети всех сделок за последний месяц.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с ними

ПресненскийХамовники Пресненский Баррикадная, Выставочная, Деловой центр, Краснопресненская, Международная, Пресненский, Улица 1905 года

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2022 г. от 11 324 500 руб.
Пресня Сити Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года от 15 315 915 руб.
Red Side Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Улица 1905 года 4 кв. 2017 г. от 19 720 800 руб.
Поклонная 9 Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Парк Победы 4 кв. 2021 г. от 19 867 084 руб.
Сады Пекина Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская Сдан от 20 900 000 руб.
ММДЦ Москва-Сити Башня Федерация Башня Восток Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр Сдан от 22 954 000 руб.
Capital Towers Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная 4 кв. 2020 г. от 26 700 000 руб.
CITY PARK Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная 4 кв. 2020 г. от 29 050 000 руб.
МФК ОКО Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Выставочная Сдан от 54 779 100 руб.
Дом на Красина Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Маяковская Сдан от 10 150 000 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

Хамовники Спортивная, Фрунзенская, Хамовники

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Жизнь на Плющихе Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская Сдан от 44 631 840 руб.
BARRIN HOUSE Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Спортивная 2 кв. 2015 г. от 72 606 910 руб.
ROZA ROSSA Residence Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Парк культуры 3 кв. 2020 г. от 26 291 100 руб.
White Khamovniki Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская 3 кв. 2020 г. от 30 680 000 руб.
Magnum Москва, Центральный округ, район Хамовники 3 кв. 2020 г. от 30 986 118 руб.
Садовые кварталы Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Фрунзенская 4 кв. 2019 г. от 52 398 365 руб.
Резиденция на Всеволожском Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Кропоткинская 3 кв. 2017 г. от 139 645 776 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Показать все

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Adblock detector