Главная » Новости » В «Метриум» назвали самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I квартале

В «Метриум» назвали самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I квартале

В I квартале московские девелоперы заключили порядка 12,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве более чем 716 тыс. кв.м. жилья в «старой» Москве. Общий объем выручки достиг 160 млрд рублей, говорится в сообщении компании «Метриум».

Из 135 (по данным Единого ресурса застройщиков) работающих в столице застройщиков по масштабам деятельности резко выделяются 10 лидирующих по объему застройки и продажам девелоперских компаний. В I квартале они реализовали 59% всех площадей в новостройках «старой» Москвы во всех сегментах рынка (421 тыс. кв.м). Выручка этих компаний за первые три месяца текущего года могла составить 90,5 млрд рублей.

Первую позицию в рейтинге самых успешных застройщиков удерживает группа компаний ПИК. Компания реализовала около 144 тыс. кв.м жилья в новостройках «старой» Москвы, заключив 2,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Доля проданных площадей в общем объеме составила 20%. Суммарная выручка от реализации оценивается 26 млрд рублей. Наиболее успешным проектом компании стал ЖК «Люблинский парк», который занял первую строчку в рейтинге самых продаваемых проектов массового сегмента в I квартале.

На втором месте – компания «Дон-Строй Инвест». Этот девелопер реализовал в «старой» Москве 69 тыс. кв.м. жилья и заключил с дольщиками своих проектов 1,1 тыс. ДДУ. Однако доля продаж «Дон-Строй Инвеста» в два раза ниже, чем у лидера рейтинга, хотя маленькой ее назвать нельзя (10%). Общий объем выручки девелопера составил ориентировочно 16,5 млрд рублей. Среди самых успешных проектов застройщика ЖК бизнес-класса «Сердце Столицы» и «Событие», а также проект комфорт-класса Fresh.

На третьей строчке рейтинга за последние три месяца произошли изменения. Компания MR Group уступила эту позицию застройщику Ingrad. Последний реализовал в «старой» Москве 53 тыс. кв.м., заключив более 880 договоров долевого участия. Доля рынка этого девелопера достигла 7%, а суммарная выручка – порядка 12 млрд рублей. Наиболее востребованным проектом компании стали ЖК комфорт-класса «Преображение» и комплекс бизнес-класса «КутузовGrad II».

Таким образом, отмечают эксперты «Метриум», доля пяти крупнейших девелоперов Москвы (ГК ПИК, «Дон-Строй Инвест», Ingrad, MR Group и «Эталон») составила 45% в продажах новостроек в I квартале 2020 года.

«Первый квартал был довольно активным, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Несмотря на то, что начало года обычно сопровождается резким снижением числа сделок, в январе-феврале число заключенных в столице договоров долевого участия было выше, чем в предыдущие годы, не считая 2019-го. В марте покупателей стимулировала девальвация рубля – многие клиенты поспешили приобрести жилье до повышения ипотечных ставок. Другие стремились выгодно вложиться в жилье, которые последние два года стремительно росло в цене. Вместе с тем девелоперская активность была низкой. После реформы долевого строительства число новых проектов на рынке сократилось. Именно поэтому укрепляются позиции крупнейших застройщиков, которые концентрируют в своих руках значительную долю продаж».

Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I квартале*

Девелопер Продано площадей за квартал, тыс. кв.м Количество заключенных ДДУ Выручено денег, млрд руб.** Доля рынка по проданной площади
1 ГК ПИК 144,0 2 768 26,0 20%
2 Дон-Строй Инвест 69,0 1 140 16,5 10%
3 Ingrad 52,6 881 12,0 7%
4 MR Group 29,6 553 6,6 4%
5 ГК Эталон 26,0 414 6,0 4%
6 ГК Пионер 22,9 353 5,0 3%
7 Интеко 22,0 354 6,0 3%
8 Группа ЛСР 20,6 369 4,6 3%
9 РГ-Девелопмент 18,0 312 3,9 3%
10 Крост 16,4 325 3,9 2%

*Без учета сделок с юридическими лицами и физлицами, заключивших более трех ДДУ

** Экспертная оценка

Источник: «Метриум»

Все упомянутые проекты в продаже (апрель 2020)

ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Сердце столицы Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Фили 2 кв. 2019 г. от 8 271 220 руб.
Fresh Москва, Южный округ, район Зябликово, м. Красногвардейская 1 кв. 2022 г. от 5 843 628 руб.
Событие Москва, Западный округ, район Раменки, м. Ломоносовский проспект 1 кв. 2021 г. от 11 388 600 руб.
Преображение Москва, Восточный округ, район Богородское, м. Бульвар Рокоссовского 4 кв. 2021 г. от 6 555 506 руб.
Люблинский парк Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская 4 кв. 2021 г. от 4 312 440 руб.
КутузовGRAD II Москва, Западный округ, район Можайский, м. Кунцевская 2 кв. 2022 г. от 6 988 920 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*