Главная » Новости » В «Метриум» назвали самых успешных девелоперов Новой Москвы в III квартале

В «Метриум» назвали самых успешных девелоперов Новой Москвы в III квартале

В III квартале в Новой Москве застройщики продали по договорам долевого участия 294 тыс. кв.м. жилья. Общая выручка составила 42,2 млрд руб. По сравнению со II кварталом, когда были введены ограничения, связанные с коронавирусом, эти показатели удвоились, говорится в сообщении компании «Метриум».

Больше всего квадратных метров в новомосковских новостройках в III квартале продала ГК «ПИК» – порядка 71 тыс., что составило 24% всех реализованных в Новой Москве жилых площадей по договорам долевого участия. В общей сложности застройщик заключил 1,3 тыс. ДДУ, а его выручка составила 10,1 млрд рублей. Наиболее продаваемым проектом компании в Новой Москве остается «Саларьево Парк». В сравнении со II кварталом продажи компании по общей площади реализованных объектов улучшились на 92%.

Второе место по объему продаж также сохранила за собой ГК «А101». Этот девелопер заключил 1,1 тыс. договоров долевого участия в строительстве 63 тыс. кв.м. жилья. Таким образом, компания реализовала 21% «квадратов» в новостройках Новой Москвы, заработав порядка 9,36 млрд рублей. Лучше всего в прошедшие три месяца продавался ЖК «Скандинавия». По сравнению с III кварталом количество реализованных площадей во всех проектах выросло в 2,6 раза.

На третью позицию вышел застройщик «Абсолют», который продал почти 46 тыс. кв.м., заключив 750 ДДУ. Доля рынка у компании составила 12%, а объем выручки – 6,8 млрд рублей. Компания реализует два проекта на территории Новой Москвы – «Переделкино Ближнее» (7 место по продажам) и «Первый Московский» (9 место). По сравнению со II кварталом общая площадь жилья, реализованного компанией, выросла в 5 раз.

«Темпы восстановления спроса в III квартале превзошли наши ожидания, – говорит коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим. – По нашей компании продажи в июле-сентябре составили 47% от общего объема реализации за все прошедшие девять месяцев. Этому, безусловно, помогла программа субсидирования ипотечных ставок, запущенная как антикризисная мера в апреле. Примечательно, что на рынок быстро вернулись покупатели, хотя финансовое положение населения после режима самоизоляции осложнилось. Несмотря на это, мы полагаем, что при сохранении программы субсидирования к концу года провал второго квартала по продажам может быть полностью компенсирован повышенным спросом».

Самый быстрый и внушительный восстановительный рост спроса зафиксирован у компании «Абсолют», которая улучшила показатели продаж в III квартале в пять раз. Правда, у компании PPF Reasl Estate Russia аналогичный показатель увеличился в 6,5 раз, но это связано с тем, что проект этого застройщика (homecity) стартовал только весной.

У одной компании из списка лидеров зафиксировано снижение, а не повышение активности покупателей в III квартале. Речь идет о застройщике Lexion Development. В третьем квартале он реализовал 12,6 тыс. кв.м. (4% от общего объема реализации в Новой Москве), что на 25% ниже, чем во II квартале, когда было продано 16,9 тыс. кв.м.

«Для Новой Москвы программа субсидирования ипотеки была особенно эффективным средством восстановления активности на рынке жилья, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Мы ожидаем, что до конца года спрос здесь продолжит расти, причем внушительными темпами. Однако потенциальным покупателям нужно иметь в виду, что вместе с ним будет расти и стоимость квадратного метра. Только за третий квартал этот показатель на рынке новостроек ТиНАО увеличился на 9%. Поэтому долго выбирать новую квартиру не следует – лучше сразу обратиться к профессионалам, которые подберут нужный вариант».

Все упомянутые проекты в продаже (октябрь 2020)

ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру
Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка 1 кв. 2022 г. от 5 250 000 руб.
Город-парк «Переделкино Ближнее» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, п. Рассказовка 4 кв. 2020 г. от 4 466 479 руб.
Город – парк «Первый Московский» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Рассказовка, пос. Московский 1 кв. 2022 г. от 4 021 429 руб.
Саларьево Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Саларьево, пос. Московский 4 кв. 2022 г. от 4 672 800 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Источник: www.irn.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*