Объем инвестиций в проекты редевелопмента четырех столичных промзон превысит 25 млрд рублей, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Речь идет о реорганизации участков двух бывших промышленных площадок на севере и юге столицы, а также о двух промзонах на востоке города, где установят границы комплексного развития территорий (КРТ). Решение было принято на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.
«В рамках комплексного развития на территориях бывших промзон «Братцево», «Чертаново» и «Выхино» общей площадью 11,3 га появятся современные производственные и общественно-деловые объекты. Редевелопмент еще одной бывшей промышленной зоны «Перово» включает также жилую застройку, детский сад, школу и детскую поликлинику. Будет создано более 5,2 тысячи рабочих мест, а ожидаемый бюджетный эффект для города превысит 1,9 млрд рублей в год», – сказал Владимир Ефимов, передает портал mos.ru.
Владельцы промзон «Братцево» и «Чертаново» могут в течение шести месяцев обратиться в мэрию Москвы для заключения договоров о КРТ и предоставить разработанную документацию по планировке территории. Если собственники не найдут возможности заняться реализацией проектов самостоятельно, город найдет инвесторов через аукцион.
Градостроительно-земельная комиссия также одобрила развитие промзон «Выхино» и «Перово» – в ближайшее время будут внесены изменения в правила землепользования и застройки города Москвы.
«Самым масштабным по объему ожидаемых инвестиций должен стать проект КРТ в бывшей промзоне «Чертаново» на юге столицы. Сюда планируется вложить 8,7 млрд рублей. Инвестор получит право возвести на территории в 2,8 га общественно-деловые здания площадью около 112 тыс. кв. метров. Это, например, могут быть объекты торговли, общественного питания, развлекательные центры. Проект даст городу 2,8 тыс. рабочих мест, а поступления в бюджет превысят 900 млн рублей в год», – отметил глава Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
В промзоне «Перово» планируется реорганизовать 4,12 га земли. Там будет создана инфраструктура общей площадью 80,74 тыс. кв. метров: появятся жилые дома более чем на 1,4 тыс. жителей, детский сад на 75 мест, школа на 175 мест и детская поликлиника. Благодаря этому здесь будет создано 270 рабочих мест, а ожидаемый эффект для бюджета города составит порядка 146,8 млн руб. в год. Инвестиции в проект могут составить 7 млрд рублей.
В бывшей промзоне «Выхино» предлагается реорганизовать территорию общей площадью 3,94 га. Город планирует привлечь 5,1 млрд рублей. Здесь появится 1,3 тыс. рабочих мест, а доход бюджета составит почти 500 млн рублей в год.
На участке промзоны «Братцево» площадью 4,6 га разместятся объекты производственного и общественно-делового назначения – они займут порядка 68 тыс. кв. метров. В проект будет инвестировано 4,1 млрд руб., это поможет создать 850 рабочих мест. Планируется, что ежегодные поступления в городской бюджет превысят 316 млн рублей.
Главная цель комплексного развития бывших промзон – вовлечение в оборот фактически заброшенных городских территорий и эффективное их использование. Но город сам четко устанавливает, что должно быть построено на их месте.
В результате реализации КРТ в Москве будут привлечены инвестиции в объеме 7 трлн рублей. Это позволит создать около 500 тыс. рабочих мест. Планируемый объем выплат в бюджет составит почти 3 трлн рублей.
В Москве были обследованы все промзоны, их общая площадь составляет 14,9 тыс. га. На данный момент планируется развитие 122 территорий общей площадью 1,9 тыс. га – здесь планируется построить более 37 млн кв. метров объектов производственного, социального и жилого назначения.
Первый договор о комплексном развитии территории был подписан летом этого года – инвестор вложит 14 млрд руб. и построит объекты общей площадью почти 174 тыс. кв. метров в бывшей промзоне «Октябрьское поле», а также создаст более 500 рабочих мест для москвичей. Общая площадь под застройку составляет почти 6 га. Помимо жилых домов, здесь появится два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Предполагаемый бюджетный эффект от проекта составит около 1,8 млрд рублей. Срок реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство раньше – до 2024 года.
В начале ноября в Москве прошел первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития промышленной территории «Коровино» на севере столицы.
Источник: stroi.mos.ru