Ремонт в доме Информационный портал о ремонте своими руками. Советы и факты. Девелопер ФСК арендует 3200 кв. м в гибком офисе Space 1 в бизнес-центре Midland Plaza на Арбате, пишут «Ведомости».
Об этом изданию стало известно от двух консультантов, работавших с компаниями. Информацию подтвердили представители ФСК, Space 1, а также Алексей Богданов, управляющий партнер S.A. Ricci, которая выступала консультантом сделки.
По их словам, договор заключен сроком на пять лет. ФСК – один из крупнейших застройщиков жилья в Московском регионе. Портфель компании, по информации на ее сайте, составляет 9,4 млн кв. м.
Space 1 была создана в 2019 году инвесткомпанией О1 Properties. Это одна из крупнейших сетей гибких офисов в Москве с общим портфелем около 50 000 кв. м.
Формат гибких офисов в отличие от коворкингов предусматривает закрытые приватные помещения, а не опенспейсы. Договоры заключаются на длительный период, расторжение арендных отношений с их собственниками происходит без штрафных санкций. Кроме того, гибкие офисы предусматривают изменение сроков аренды, а также снижение или увеличение количества рабочих мест, чего нет в традиционных бизнес-центрах.
«Группа продолжает расти и искать более эффективные способы управления большой командой», – передал «Ведомостям» владелец группы ФСК Владимир Воронин. На данный момент головной офис ФСК находится в особняке на Мясницкой улице.
Финансовые условия сделки не разглашаются. По словам директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Марии Зиминой, ставка аренды в гибком офисе на Арбате может составлять 38 000–44 000 руб. за рабочее место в месяц. По ее словам, учитывая размер площадей, ФСК могла получить дисконт – 38 000–40 000 руб. за рабочее место. Так, общие расходы ФСК на аренду нового офиса за весь срок действия договора могут составить около 1 млрд руб.
Эксперты отмечают, что все чаще крупные компании отказываются от классических офисов, отдавая предпочтение коворкингам и гибким офисам. По словам замдиректора отдела исследований рынка CBRE Маргариты Кабалкиной, такой формат не требует капитальных затрат и включает в себя определенный набор услуг, таким образом арендатор может сократить расходы на административный персонал и обслуживание помещений, а также иметь возможность быстро расторгнуть договор аренды.
Актуальные проекты компании ФСК (сентябрь 2020)
ТаблицаКарта
| Проект | Расположение | ГК | Цена за квартиру |
|---|---|---|---|
| Дыхание | Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Тимирязевская | 4 кв. 2016 г. | от 18 622 473 руб. |
| мкр Центр-2 | г. Железнодорожный | Сдан | от 3 446 685 руб. |
| Движение. Тушино | Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская | 2 кв. 2022 г. | от 5 829 786 руб. |
| Настроение | Москва, Северо-Восточный округ, район Ярославский, м. Ростокино МЦК | 3 кв. 2021 г. | от 7 432 750 руб. |
| Архитектор | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | 3 кв. 2023 г. | от 8 990 930 руб. |
| Сколковский | Одинцовский район, г. Одинцово | 4 кв. 2021 г. | от 5 165 544 руб. |
| Датский квартал | Мытищинский район, г. Мытищи | 2 кв. 2022 г. | от 4 134 240 руб. |
| Новогиреевский | Балашихинский район, г. Балашиха | Сдан | от 8 706 100 руб. |
| Римский | Ленинский район, п. Развилка | 2 кв. 2020 г. | от 5 578 200 руб. |
| Рихард | Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. Полежаевская | 1 кв. 2022 г. | от 8 997 270 руб. |
Источник данных: База недвижимости IRN.RU
Источник: www.irn.ru
