Главная » Новости » ВТБ: расширение льготной ипотеки на «вторичку» приведет к росту цен на жилье

ВТБ: расширение льготной ипотеки на «вторичку» приведет к росту цен на жилье

Расширение госпрограммы по субсидированию процентных ставок по ипотеке на вторичный рынок жилья может спровоцировать новую волну роста цен на квартиры, говорится в сообщении пресс-службы ВТБ.

В банке напомнили, что господдержка в этом году серьезно поддержала и строительный рынок и рынок ипотеки. По нашим прогнозам, в этом году каждая четвертая ипотека в России будет выдана именно в рамках госпрограммы, при том, что продажи жилищных кредитов на рынке по итогам года должны вырасти до рекордных 3,6 трлн руб.

Однако, по мнению экспертов ВТБ, инициатива расширения госпрограммы льготной ипотеки на вторичный рынок требует серьезной проработки и дополнительного обсуждения. В случае, когда государство субсидирует кредиты на покупку квартир в новостройках, это поддерживает и строительный сектор, и связанные с ним производства, транспорт, логистику, и дает новые рабочие места в секторе.

«В условиях вторичного рынка «возврата» госсубсидий в экономику не будет – конкретный жилой комплекс уже был построен, и прибыль от перепродажи квартир пойдет только собственнику жилья. Это может спровоцировать новую волну роста цен на недвижимость и активизацию инвесторов, которые будут скупать жилье на вторичном рынке, который пока отстает по темпам роста цен от новостроек», – говорится в сообщении банка.

Сегодня рынок вторичного жилья в России превалирует над новостройками, но в отдельных регионах или для отдельных социальных групп есть программы, позволяющие оформить льготные кредиты на обе категории жилья: например, программа «Дальневосточной ипотеки» или льготной ипотеки для семей с детьми. Таким образом, задача по расширению доступности жилищных кредитов при необходимости сегодня уже решается точечно, заключили в ВТБ.

Напомним, ранее спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жилье.

«Весной по инициативе президента запущена программа льготной ипотеки по 6,5% годовых. Мера эффективна и с социальной, и с экономической точки зрения. С одной стороны, сотни тысяч семей улучшают жилищные условия. С другой стороны, строительная отрасль преодолевает негативные последствия пандемии. Но есть риск, что рост цен съедает эффект от субсидированной ставки», – сказала Матвиенко на заседании Совета по финрынкам при СФ.

По ее словам, необходимо рассмотреть возможность «распространения целевого субсидирования на вторичное жилье», активнее развивать цифровую ипотеку.

Новостройки со сниженной ставкой по ипотеке

ТаблицаКарта

Проект Расположение ГК Цена за квартиру Мин ставка, %
Новые Ватутинки Новая Москва, Новомосковский округ, м. Ольховая, п. Ватутинки 4 кв. 2022 г. от 4 913 200 руб. от 5%
Крылья Москва, Западный округ, район Раменки, м. Раменки 1 кв. 2021 г. от 11 485 670 руб. от 1.2%
Лица Москва, Северный округ, район Хорошевский, м. ЦСКА Сдан от 21 000 758 руб. от 5.9%
Летний сад Москва, Северный округ, район Дмитровский, м. Селигерская 4 кв. 2020 г. от 8 433 451 руб. от 1.2%
Жилой квартал D1 Москва, Северный округ, район Тимирязевский, м. Дмитровская 1 кв. 2021 г. от 14 000 000 руб. от 0.5%
Headliner Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Шелепиха 3 кв. 2026 г. от 12 369 800 руб. от 5.85%
Жилой квартал ВТБ Арена парк Москва, Северный округ, район Аэропорт, м. Динамо от 22 929 337 руб. от 0.1%
Лучи Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево 4 кв. 2021 г. от 8 074 950 руб. от 5.8%
Район «Скандинавия» Новая Москва, Новомосковский округ, м. Коммунарка, п. Коммунарка 2 кв. 2022 г. от 5 513 118 руб. от 0.1%
Румянцево-Парк Новая Москва, Новомосковский округ, м. Румянцево, пос. Московский 2 кв. 2020 – 2 кв. 2023 г. от 5 313 600 руб. от 0.1%
Городской квартал BIGTIME Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская 4 кв. 2020 г. от 14 065 360 руб. от 6%
Метрополия Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК 3 кв. 2023 г. от 7 089 000 руб. от 4.7%
iLove Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская 4 кв. 2024 г. от 10 283 800 руб. от 5.85%
City Bay Москва, Северо-Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Мякинино 2 кв. 2023 г. от 7 417 312 руб. от 4.7%
Прокшино Новая Москва, Новомосковский округ, м. Прокшино 1 кв. 2023 г. от 5 151 745 руб. от 0.1%
Hide Москва, Западный округ, район Раменки, м. Кутузовская 1 кв. 2023 г. от 17 133 715 руб. от 4.7%

Источник данных:

Источник: www.irn.ru

База недвижимости IRN.RU

Показать все

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*