Главная » Новости » Застройщики столицы увеличили число новых проектов на 6% за год

Застройщики столицы увеличили число новых проектов на 6% за год

Московские застройщики начали реализацию 76 проектов комплексов с квартирами и апартаментами в 2020 году, подсчитали эксперты компании «Метриум».

«Это на 6% больше, чем в 2019-м. Речь идет обо всей территории города, включая Новую Москву. Из 76 новых проектов 2020 года четыре комплекса застройщики начали возводить именно в новых округах», – рассказали в компании, передает «Интерфакс».

Эксперты отметили, что в 2019 году девелоперы дали старт реализации 72 проектов, а в 2018 году – 98 проектов, то есть в 2020 по сравнению с 2018 годом активность столичных застройщиков снизилась на 22%.

«Несмотря на стрессовый год для отрасли, активность застройщиков постепенно возрастает. На мой взгляд, это связано с адаптацией московских девелоперов к новой модели финансирования их проектов. После перехода отрасли на новые правила игры многие взяли тайм-аут, чтобы перестроить свою модель бизнеса, пересчитать экономику готовящихся проектов, найти инвесторов. Именно поэтому в 2019 году старт продаж новых комплексов замедлился, а теперь постепенно восстанавливается», – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.

Что касается классности новых проектов, вышедших на рынок в Москве, то в 2020 году доминируют новостройки массового сегмента, чья доля составила 38% от общего числа новых строек. Началась реализация 29 комплексов эконом- и комфорт-класса, что на 61% больше, чем в 2019 году.

Заметно меньше вышло в продажу проектов бизнес-класса. В 2020 году застройщики начали строить 11 комплексов этого сегмента, что на 35% меньше, чем в 2019 году (17 проектов). Доля таких проектов в 2020 году составила 14%.

В 2020 году застройщики запустили аналогичное количество премиальных проектов в сравнении с 2019 годом (11 штук). Доля новых объектов в премиум-классе составила 14% в 2020 году. Число новых элитных новостроек сократилось. Если в 2020 году начались продажи семи таких комплексов, то в 2019 году их было девять. Доля новых элитных проектов в уходящем году составила 9%.

Источник: stroi.mos.ru

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*