Главная » Строительство » Как оформить в собственность дом?

Как оформить в собственность дом?

Процедура оформления частного дома в собственность несколько сложнее, чем квартиры. Если четко знать алгоритм действий, справиться с ней можно безо всякого труда.

Сразу следует уточнить, что существует два случая, когда требуется оформление права собственности на дом – это приобретение недвижимости на вторичном рынке или возведение новой постройки. Наибольшие сложности вызывает именно оформление права собственности на новый дом, ведь, юридически строение вообще не существует, а это значит, что его потенциальные собственники не имеют на него совершенно никаких прав.

кадастровые услуги

Процедура оформления частного дома в собственность зависит от того, какие документы имеются у владельцев строения. В идеале должно быть разрешение на строительство, согласованный проект строения, а также право собственности на земельный участок. На практике, многие дома оказываются самостроем. Иными словами они возведены без согласия местных органов власти либо имеются существенные расхождения с согласованным проектом. Оформить такой жилой дом в собственность можно только через суд.

Если все в порядке, то необходимо обратится в бюро технической инвентаризации, заказать техпаспорт дома и кадастровый план земельного участка, за последним можно обратиться к специалистам, оказывающим услуги выполнения кадастровых работ. Эти документы потребуются, чтобы идентифицировать новую постройку от других. Оформление этих документов платное. Размер госпошлины зависит от региона и площади строения. Параллельно следует подать заявление в градостроительный комитет с просьбой присвоить дому адрес. Если новый дом возведен в уже застроенном жилом массиве, номеру дома будет присвоена литера.

оформить в собственность дом

Для завершения процедуры оформления дома его собственнику требуется обратиться в Росреестр. Там необходимо предъявить разрешение на строительство, проект, технический и кадастровый паспорта на готовый объект, а также справку о присвоении дому адреса. В этом может помочь кадастровый инженер. Оформление права собственности занимает не более 20 дней, после чего выдается соответствующее свидетельство.

Оформление дома, относящегося к вторичному рынку, несколько проще. Росреестру потребуются правоустанавливающие документы, кадастровый и технический паспорт. К правоустанавливающим документам относится договор купли-продажи, дарственная или завещание, то есть любые бумаги, на основании которых происходит смена владельца недвижимости.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

Adblock detector