Главная » Строительство » Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Соблюдение стандартов – необходимое условие успешного регулирования определённых производственных процессов, взаимоотношений в обществе, норм и правил, позволяющее избежать неразберихи, что и есть источник общего благополучия.

Но то, что успешно работает и исправно исполняет свои функции в определённых аспектах, в некоторых отвергаются. Например в видении того, каким должен быть дом. Много лет жилищное строительство велось по единым проектам, делающих кварталы наших городом неотличимыми друг от друга. Стандартная планировка квартиры – что может звучать более угнетающе? Поэтому большинство застройщиков сегодня предлагают площадь и коммуникации, всё остальное по вкусу приобретателя жилья. А обладатели ранее построенных зданий, желая отойти от древних стандартов вынуждены принимать кардинальные меры в борьбе с этим наследием. Большинство капитальных ремонтов в зданиях, построенных ранее в первую очередь предусматривают перепланировку внутренних помещений, и многие по не знанию основных правил допускают ошибки, приводящие к тяжёлым последствиям.

В первую очередь свои задумки нужно согласовать со специалистами, имеющих представление о строительстве и имеющих значительный практический опыт, знающих основные принципы, благодаря которым любое здание устойчиво в течении длительного времени, о чём многие простые граждане, занятые своей деятельностью в других сферах экономики, не осведомлены. Примерную стоимость предстоящих работ озвучат те, кто будет эти работы производить. А вот согласовать свои задумки в Мосжилинспеции предстоит владельцу. Это и есть та организация, которая осведомлена о доме, когда и кто его построил, из каких материалов и сколько он простоит без какого-либо стороннего вмешательства, способного нарушить его целостность.

Перепланировка квартиры

Любые перемещения внутренних стен, перенос дверей, замена коммуникаций и сантехники должны иметь разрешительные сопроводительные документы. Этими документами в первую очередь будут пользоваться те, кто будет занят сносом стен, которые можно убрать без угрозы потери основных несущих способностей, пробивать проходы для устройства новых дверей, возводить новые простенки без увеличения нагрузок на панели перекрытия. Каждая ошибка может привести к обрушению здания. В случаях, когда перепланировка произведена прежним владельцем на свой страх и риск, или же владелец только после окончании ремонта узнал, что все изменения следовало согласовать, нужно позаботиться об узаконивании этих действий. В этом случае придётся заплатить значительный штраф и доказать госорганам, что все изменения безопасны. Процедура несколько иная и требует больших финансовых затрат. Сама процедура по согласованию и узакониванию перепланировки для граждан бесплатна, но для того, чтобы подобное согласование или узаконивание получить, необходимо подготовить определённую проектную документацию и подтверждающие документы из БТИ, что весьма затратно и сэкономить на этом не удастся.

Кроме собственного техпаспорта, необходимо предоставлять копии техпаспортов соседей снизу и сверху, иначе может быть получен отказ по той причине, что у соседей неправильная перепланировка. Пытаться сэкономить на этом очень рискованно.

Все документы для оформления перепланировки подаются через портал mos.ru, регистрироваться для этого нет необходимости и госпошлина за такую процедуру не предусмотрена. Для получения разрешительных документов заявителем предоставляется техпаспорт квартиры, если подобного документа на руках не имеется, его можно получить в БТИ. В этом случае квартиру должен осмотреть техник. За это придётся платить.

Для новостроек перед сдачей здания в эксплуатацию подобный техпаспорт составляется в первую очередь. Кроме БТИ подобный документ можно получить в Ростехинвентаризации. Если техпаспорт квартиры имеется, обращаться следует туда, где паспорт выдан. Техпаспорт может содержать ошибки, которые рано или поздно придётся исправлять, поэтому обращение к специальные органы очень необходимое действие. В итоге всех этих действий остаётся только оформить техническое заключение, выдаваемое специализированными проектными бюро. Если в ходе перепланировки будут вноситься изменения по несущим стенам, полам или потолкам, техническое заключение готовит автор проекта и вся ответственность с появлением такого заключения лежит уже на нём.

Когда все шаги сделаны в правильном направлении и на руках все требуемые согласования, можно смело приступать к началу работ и в итоге иметь современное комфортное жильё, отвечающее всем внутренним предпочтениям своего владельца.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*