Главная » Строительство » Типы парковочных мест

Типы парковочных мест

Прежде чем искать ответ на вопрос, вынесенный в заголовок текста, сначала необходимо уточнить основной вопрос — что значит «мое парковочное место»? Какие правовые решения возможны в этом случае? Это участок, выделенный в отдельную собственность, место в подземном гараже, или площадь находится в совместной собственности жильцов, а машино-места выбираются на основании неписаного соседского договора? В любом случае – есть несколько решений.

Ваше парковочное место может иметь несколько вариантов:

  • Парковка является общей (гаражный зал, жилищный кооператив или жилищный кооператив), но парковочное место является вашей собственностью, поскольку является отдельной собственностью. Это ваш участок земли и вы можете им свободно распоряжаться – сдавать его в аренду, продавать, даже брать кредит “под него”. Тот факт, что вы являетесь владельцем такого парковочного места как отдельного имущества, не освобождает вас от различных сборов за содержание парковки.
  • Другой вариант – машиноместо закрепляется за вашей квартирой, но не является отдельным имуществом . Вы покупаете их вместе с помещением, но не можете продать отдельно, только вместе с помещением. Конечно, вы можете арендовать такое место. В настоящее время подавляющее большинство разработчиков предлагают именно такое решение.
  • Вы живете в поместье, и парковка является отдельной собственностью, принадлежащей всем жильцам . В такой ситуации выделение конкретного места происходит на основании договора, заключенного между резидентом/совладельцем объекта недвижимости и управляющим данного сообщества.
  • Вы живете в поместье, и парковка является отдельной собственностью, которая находится в совместной собственности всех жильцов, но жильцы не имеют определенных мест, закрепленных за ними . Такая ситуация неудобна, потому что может вызвать споры соседей из-за лучших мест. У вас есть право парковаться здесь, вы являетесь совладельцем земли, но каждый день занимаете новое место. Через какое время становится неписаной договоренностью. Но это всего лишь устная договоренность, а проблемы начинаются, когда к системе присоединяется новый житель, незнакомый с правилами парковки.
  • Общая парковка перед квартирой, в которой вы живете, без выделенных парковочных мест, вы паркуетесь в соответствии с принципом «первым пришел, первым обслужен», за одним исключением — места для инвалидов