Главная » Строительство » Восстановить дом или снести?

Восстановить дом или снести?

У любой постройки, в том числе и загородного дома существует установленный срок эксплуатации, по истечении которого перед владельцем встаёт довольно непростой выбор: восстановить дом или снести? Зависит ответ на этот вопрос, на самом деле, от текущего состояния здания, от его инженерных и коммуникаций, обветшалости и морального устаревания материалов, из которых составлена конструкция.

К примеру, стоит выбрать снос, если ваше здание:

  • серьёзно обветшало и стоимость капитального ремонта выше новой аналогичной постройки;
  • не соответствует вашим требованиям к зданию (комнаты, материалы, проводка);
  • стоит на пути ваших планов по расширению функционала и вы готовы строиться заново.

С другой стороны, хорошенько оцените состояние конструкции и стен, крыши и фундамента вместе со специалистами, стоит выбрать восстановление при условии, если:

  1. дом крепкий, а стоимость ремонта невысока;
  2. здание рентабельно подвергнуть реконструкции и модернизации;
  3. имеется доказанная историческая ценность постройки;
  4. нужно только отреставрировать фасад и крышу.

В этих случаях вполне возможен вариант, когда умело выполненная реставрация не только улучшит внешние качества, но и даст дому второе дыхание – и продлит его срок службы лет на двадцать-пятьдесят.

реконструкция дома

Всегда ли предпочтительней снос?

Как говорится в известной поговорке, ломать – не строить, поэтому обычно снос зданий с серьёзными проблемами и требованиями к реконструкции стоит гораздо меньше самой реконструкции. С другой стороны, цена и стоимость не всегда стоят на первом месте. Быть может, здание дорого как памятное место, или существует современная методика восстановления его из ветхого состояния до вполне приемлемого уровня. Важнейшим критерием для анализа состояния постройки служит техническая экспертиза состояния фундамента и несущих стен с перекрытиями.

Главное – учитывать, что сносить постройку полностью в некоторых случаях вовсе не обязательно! Например, если вам не нравятся внешние качества дома и вы хотели бы веранду, то в этом случае – при технической надёжности дома – возможен снос только одной стены, достройка и сайдинг итоговой постройки.

Строительный мусор

Помните, что в случае работ по сносу здания, что при капитальном ремонте или переделке его вида – вам придётся иметь дело со строительным мусором (а в случае сноса – ещё и с демонтажом фундамента). Хорошенько прикиньте, в какую стоимость войдёт вывоз и утилизация оставшихся от демонтажа постройки материалов, и сравните с вывозом мусора после реконструкции.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*